拍品介绍
1、拍卖对象：位于上海市长宁区剑河路688弄3号的不动产。证书号：沪房地长字（2002）第004476号，共有情况：共同共有，发证日期：2002-03-04，建筑面积：334.68平方米，用途：住宅，类型：公寓2，权属性质：国有，所有权性质：私有，幢号：3号，层数：3，结构：混合1；有抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司如东县支行。
确定拍卖起拍价：双方当事人议价3875万元，一拍起拍价3100万元,保证金310万元，增价幅度15万元；如一拍流拍，二拍起拍价2480万元,保证金248万元，增价幅度12万元。
2、小区介绍：西郊国宾馆旁边:本小区为联排别墅区，部分双拼和电梯洋房组成，绿化40%左右别墅总户数128户，电梯洋房总户数60户，别墅自带车库和路面停车位，环境优雅低密度社区，私密好。
3、周边配套：近购物广场:西郊百联购物广场，华润万象城，新华红星国际广场 农工商 世纪联华。小区旁边西郊国宾馆，自驾中环线2公里，西至虹桥机场虹桥火车站9公里左右，国家会展等。
4、拍卖结束后，拍卖余款（成交价扣减保证金）在成交当日起7日内缴纳打款至法院指定账户。
5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
